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Maison à vendre 5 pièces - 85,89 m2 ROQUEBRUNE SUR ARGENS - 83

Ref : 314

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 85.89 m2 - ROQUEBRUNE SUR ARGENS - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Donzica Immobilier
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Description

ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS
MAISON PROVENÇALE AU CŒUR DU DOMAINE DU GOLF

Entre terre et mer, dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette charmante maison de style provençal, située au cœur du prestigieux domaine du golf 5 étoiles (18 trous, restaurant gastronomique & spa).

L'agence Century 21 Donzica vous propose cette maison d'environ 86m² offrant une vue dégagée sur les collines et les vignes.

Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'un toilette indépendant, d'une chambre ainsi que d' une buanderie pouvant être facilement aménagée en suite parentale selon vos envies.
A l'étage vous trouverez, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilette.

Vous apprécierez particulièrement la tranquillité du domaine, son entretien soigné et sa sécurité assurée par la présence d'un gardien.
Une grande piscine est également à la disposition des résidents.


Une place de stationnement privative complète ce bien.

LES ATOUTS
- 4 chambres
- Vue dégagée sur les collines
- Piscine
- Domaine sécurisé avec gardien
- À environ 6 km des plages des Issambres et de Saint Aygulf

Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter de vacances en famille ou réaliser un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie agréable entre mer, nature et golf. ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS
PROVENCAL HOUSE IN THE HEART OF THE GOLF RESORT

Nestled between land and sea, in a privileged and sought-after setting, discover this charming Provençal-style house, situated in the heart of the prestigious 5-star golf resort (18-hole course, gourmet restaurant & spa).

Century 21 Donzica is pleased to present this house of approximately 86m², offering unobstructed views over the hills and vineyards.

On the ground floor, the house comprises an entrance hall, a fitted kitchen, a bright living room with a fireplace opening onto the garden, a separate toilet, a bedroom and a utility room that could easily be converted into a master bedroom suite to suit your preferences.
Upstairs, you will find three further bedrooms and a shower room with a toilet.

You will particularly appreciate the tranquillity of the estate, its well-maintained grounds and the security provided by the presence of a caretaker.
A large swimming pool is also available to residents.


A private parking space completes this property.

HIGHLIGHTS
- 4 bedrooms
- Unobstructed views over the hills
- Swimming pool
- Secure estate with caretaker
- Approximately 6 km from the beaches of Les Issambres and Saint-Aygulf

Whether you're looking to live here year-round, enjoy family holidays or make a rental investment, this house offers a pleasant living environment surrounded by the sea, nature and a golf course.

Translated with DeepL.com (free version)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,9 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Palier (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation
  • Taxe d'habitation : 1178 €
  • Taxe foncière : 1375 €
  • Charges de copropriété : 169 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 2039,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1365kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie riou EI, agent commercial (RSAC 519334643)

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