Maison à vendre 7 pièces - 161,40 m2 FREJUS - 83
Ref : 262
1 250 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITÉ SAINT-AYGULF VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE MER, PISCINE ET POTENTIEL D'EXTENSION
Votre agence Century 21 Donzica Immobilier à Sainte-Maxime vous propose en exclusivité cette belle villa située à Saint-Aygulf.
Située dans le secteur recherché de Saint-Aygulf, cette propriété d'environ 190 m² bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, la baie de Fréjus-Saint-Raphaël et le massif de l'Estérel.
Édifiée sur un terrain clos de 1 040 m², la villa profite d'un environnement calme et résidentiel, avec une piscine traditionnelle de 4 x 8 m et un beau potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'extension.
Actuellement organisée en deux appartements indépendants, la propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
Le premier appartement se compose d'une cuisine ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine, d'un salon, de deux chambres, d'une belle salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage :
Accessible par une entrée indépendante, le second appartement propose un séjour lumineux avec vue mer, une cuisine donnant accès à une vaste terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement, de la climatisation, d'une buanderie, d'un double garage et d'un système d'arrosage automatique.
Les atouts de ce bien :
- Vue panoramique sur la mer, la baie de Fréjus-Saint-Raphaël et l'Estérel
- Villa d'environ 190 m²
- Terrain clos de 1 040 m²
- Piscine traditionnelle 4 x 8 m
- 5 chambres
- Deux appartements indépendants
- Grandes terrasses avec vue
- Double garage
- Climatisation et buanderie
- Possibilité d'extension
- Environnement calme et recherché
- À proximité des plages et des commodités de Saint-Aygulf
En exclusivité, une propriété rare à Saint-Aygulf, offrant une vue spectaculaire, de beaux volumes et un potentiel remarquable, à quelques minutes seulement des plages et des commodités.
Contactez Century 21 Donzica Immobilier à Sainte-Maxime pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette villa. EXCLUSIVE LISTING SAINT-AYGULF VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEW, POOL, AND EXPANSION POTENTIAL
Your Century 21 Donzica Immobilier agency in Sainte-Maxime presents this beautiful villa in Saint-Aygulf, available exclusively through us.
Situated in the sought-after area of Saint-Aygulf, this property of approximately 190 m² enjoys a prime location and an exceptional panoramic view of the Mediterranean, the Bay of Fréjus-Saint-Raphaël, and the Estérel Massif.
Set on an enclosed plot of 1,040 m², the villa benefits from a quiet, residential setting, featuring a traditional 4 x 8 m swimming pool and significant potential for future development thanks to the possibility of an extension.
Currently configured as two independent apartments, the property offers numerous possibilities: a primary residence, a family home, a holiday home, or a rental investment.
Ground floor:
The first apartment comprises a kitchen opening directly onto the terrace and pool area, a living room, two bedrooms, a lovely shower room, and a separate toilet.
Upper floor:
Accessible via a separate entrance, the second apartment features a bright living room with a sea view, a kitchen opening onto a spacious terrace, three bedrooms, a shower room, and a separate toilet.
The property also includes ample storage space, air conditioning, a laundry room, a double garage, and an automatic irrigation system. Key features of this property:
- Panoramic views of the sea, the Bay of Fréjus-Saint-Raphaël, and the Estérel massif
- Villa of approximately 190 m²
- Enclosed plot of 1,040 m²
- Traditional 4 x 8 m swimming pool
- 5 bedrooms
- Two independent apartments
- Large terraces with views
- Double garage
- Air conditioning and laundry room
- Potential for extension
- Quiet, sought-after location
- Close to the beaches and amenities of Saint-Aygulf
An exclusive listing: a rare property in Saint-Aygulf offering spectacular views, spacious interiors, and remarkable potential, located just minutes from the beaches and amenities.
Contact Century 21 Donzica Immobilier in Sainte-Maxime to arrange a private viewing and discover the full potential of this villa.
Votre agence Century 21 Donzica Immobilier à Sainte-Maxime vous propose en exclusivité cette belle villa située à Saint-Aygulf.
Située dans le secteur recherché de Saint-Aygulf, cette propriété d'environ 190 m² bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, la baie de Fréjus-Saint-Raphaël et le massif de l'Estérel.
Édifiée sur un terrain clos de 1 040 m², la villa profite d'un environnement calme et résidentiel, avec une piscine traditionnelle de 4 x 8 m et un beau potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'extension.
Actuellement organisée en deux appartements indépendants, la propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
Le premier appartement se compose d'une cuisine ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine, d'un salon, de deux chambres, d'une belle salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage :
Accessible par une entrée indépendante, le second appartement propose un séjour lumineux avec vue mer, une cuisine donnant accès à une vaste terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement, de la climatisation, d'une buanderie, d'un double garage et d'un système d'arrosage automatique.
Les atouts de ce bien :
- Vue panoramique sur la mer, la baie de Fréjus-Saint-Raphaël et l'Estérel
- Villa d'environ 190 m²
- Terrain clos de 1 040 m²
- Piscine traditionnelle 4 x 8 m
- 5 chambres
- Deux appartements indépendants
- Grandes terrasses avec vue
- Double garage
- Climatisation et buanderie
- Possibilité d'extension
- Environnement calme et recherché
- À proximité des plages et des commodités de Saint-Aygulf
En exclusivité, une propriété rare à Saint-Aygulf, offrant une vue spectaculaire, de beaux volumes et un potentiel remarquable, à quelques minutes seulement des plages et des commodités.
Contactez Century 21 Donzica Immobilier à Sainte-Maxime pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette villa. EXCLUSIVE LISTING SAINT-AYGULF VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEW, POOL, AND EXPANSION POTENTIAL
Your Century 21 Donzica Immobilier agency in Sainte-Maxime presents this beautiful villa in Saint-Aygulf, available exclusively through us.
Situated in the sought-after area of Saint-Aygulf, this property of approximately 190 m² enjoys a prime location and an exceptional panoramic view of the Mediterranean, the Bay of Fréjus-Saint-Raphaël, and the Estérel Massif.
Set on an enclosed plot of 1,040 m², the villa benefits from a quiet, residential setting, featuring a traditional 4 x 8 m swimming pool and significant potential for future development thanks to the possibility of an extension.
Currently configured as two independent apartments, the property offers numerous possibilities: a primary residence, a family home, a holiday home, or a rental investment.
Ground floor:
The first apartment comprises a kitchen opening directly onto the terrace and pool area, a living room, two bedrooms, a lovely shower room, and a separate toilet.
Upper floor:
Accessible via a separate entrance, the second apartment features a bright living room with a sea view, a kitchen opening onto a spacious terrace, three bedrooms, a shower room, and a separate toilet.
The property also includes ample storage space, air conditioning, a laundry room, a double garage, and an automatic irrigation system. Key features of this property:
- Panoramic views of the sea, the Bay of Fréjus-Saint-Raphaël, and the Estérel massif
- Villa of approximately 190 m²
- Enclosed plot of 1,040 m²
- Traditional 4 x 8 m swimming pool
- 5 bedrooms
- Two independent apartments
- Large terraces with views
- Double garage
- Air conditioning and laundry room
- Potential for extension
- Quiet, sought-after location
- Close to the beaches and amenities of Saint-Aygulf
An exclusive listing: a rare property in Saint-Aygulf offering spectacular views, spacious interiors, and remarkable potential, located just minutes from the beaches and amenities.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 161,4 m2
- Surface terrain : 1 040 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour (17,7 m2)
- Séjour (23,3 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
- Chambre 4 (14,1 m2)
- Chambre 5 (11,4 m2)
- Cuisine (21,2 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Autre (38,3 m2)
Équipements
Les plus
Mer
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Béton
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2014
- Taxe foncière : 2684 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/07/2026
