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Maison à vendre 6 pièces - 144 m2 LES ISSAMBRES - 83

Ref : 194

936 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 144.0 m2 - LES ISSAMBRES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Donzica Immobilier
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Description

LES ISSAMBRES MAISON AVEC SUPERBE VUE MER À SEULEMENT 5 MINUTES DES PLAGES

Située dans un environnement privilégié, à seulement 2,5 km des plages et du centre des Issambres, votre agence Century 21 Donzica Immobilier à Sainte-Maxime vous propose à la vente cette maison exposée sud-sud-ouest bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une magnifique vue sur la mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse offrant un panorama dont on ne se lasse jamais. La cuisine équipée, prolongée par une vaste terrasse, invite à profiter pleinement des repas en extérieur face à la Méditerranée.

L'espace nuit, situé en rez-de-jardin, comprend :
- 4 chambres confortables
- Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche
- Un WC indépendant
- Un second WC indépendant complète le niveau principal.

À l'extérieur, le terrain offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une piscine ainsi qu'un carport ou un garage selon vos envies.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une résidence principale ou secondaire idéale sur la Côte d'Azur.

Les points forts :
- Superbe vue mer
- Exposition sud-sud-ouest
- 4 chambres
- Grandes terrasses
- À seulement 5 minutes des plages et des commerces
- Possibilité de piscine
- Fort potentiel de valorisation

Une opportunité rare pour les amateurs de vue mer à la recherche d'un bien à personnaliser dans l'un des secteurs les plus recherchés des Issambres.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 697 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1184kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/04/2026

Bien proposé par Virginie hutin EI, agent commercial (RSAC 478123456)

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