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Maison à vendre 7 pièces - 238 m2 LES ISSAMBRES - 83

Ref : 167

2 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 238.0 m2 - LES ISSAMBRES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Donzica Immobilier
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Description

VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE LES ISSAMBRES

Votre agence Century 21 Donzica Immobilier à Sainte-Maxime vous propose à la vente, au calme absolu, cette somptueuse villa contemporaine neuve de 238 m² offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et la nature environnante.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 808 m², cette propriété d'exception séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la villa propose un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongé par de larges terrasses offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété dispose de :
- 3 suites, dont une chambre de maître de plain-pied de plus de 40 m2 composée d'un dressing séparé et d'une vaste salle d'eau/salle de bain,
- 2 chambres ouvertes sur la piscine,
- 1 salle d'eau indépendante,
- 2 WC indépendants,
- des espaces parfaitement agencés pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.

Des extérieurs exceptionnels.
Véritable invitation à la détente, les extérieurs offrent :
- une superbe piscine chauffée,
- un boulodrome,
- un practice de Golf,
- une vaste terrasse vue mer,
- un jardin méditerranéen entièrement aménagé avec arrosage automatique.


Cette villa neuve, jamais habitée, bénéficie de prestations de hautes qualités et d'équipements de dernière génération :
- climatisation réversible gainable,
- volets roulants électriques centralisés pilotables à distance,
- portail électrique,
- système d'alarme,
- digicode,
- fibre optique,
- ascenseur allant du garage à l'espace de vie principal.

Le stationnement est également un véritable atout avec :
- un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules,
- 5 places de stationnement extérieures.

Située aux Issambres, dans un secteur résidentiel recherché, la villa bénéficie d'un accès rapide aux plages, restaurants, commerces, supermarchés, pharmacies et commodités du quotidien.

Un bien rare sur le marché.
Contactez-nous ! EXCEPTIONAL VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEWS LES ISSAMBRES

Your Century 21 Donzica Immobilier agency in Sainte-Maxime offers for salein a setting of absolute tranquilitythis magnificent, brand-new contemporary villa (238 m²), boasting spectacular views of the Mediterranean and the surrounding landscape.

Set on a beautiful, wooded plot of 1,808 m², this exceptional property impresses with its elegant architecture, spacious interiors, and high-end features.

A light-filled living area that opens onto the outdoors.
Bathed in light thanks to its south-facing aspect, the villa features a vast living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, extending onto large terraces that create a seamless flow between indoor and outdoor living.

Designed for optimal comfort, the property includes:
- 3 suites, including a ground-floor master bedroom (over 40 m²) with a separate dressing room and a spacious bathroom/shower room,
- 2 bedrooms opening onto the pool area,
- 1 separate shower room,
- 2 separate toilets,
- spaces perfectly laid out to accommodate family and guests in absolute comfort.

Exceptional outdoor areas.
A true invitation to relax, the outdoor spaces offer:
- a superb heated swimming pool,
- a pétanque court,
- a golf practice area,
- a vast terrace with sea views,
- a fully landscaped Mediterranean garden with an automatic irrigation system.

This brand-new, never-inhabited villa boasts high-quality finishes and state-of-the-art amenities:
- ducted reversible air conditioning,
- centralized electric roller shutters with remote control,
- electric gate,
- alarm system,
- keypad entry system,
- fiber-optic internet,
- elevator connecting the garage to the main living area. Parking is also a major asset, featuring:
- a large garage with space for 2 to 3 vehicles,
- 5 outdoor parking spaces.

Located in Les Issambres within a sought-after residential area, the villa offers quick access to beaches, restaurants, shops, supermarkets, pharmacies, and everyday amenities.

A rare find on the market.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 238 m2
  • Surface terrain : 1 809 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Rangement (3,7 m2)
    • Séjour (77,8 m2)
    • Chambre (38 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)502kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/05/2026

Bien proposé par Barbara bony EI, agent commercial (RSAC 480893536)

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