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Maison à vendre 4 pièces - 91,57 m2 STE MAXIME - 83

Ref : 157

1 160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

VILLA DE PLAIN-PIED À 300 MÈTRES DE LA PLAGE DE LA NARTELLE.

Votre agence Century 21 Donzica Immobilier à Sainte-Maxime vous propose à la vente une villa située dans une résidence sécurisée à proximité immédiate de la célèbre plage de Plage de la Nartelle. Cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, allie confort, calme et art de vivre méditerranéen.

À seulement 300 mètres à pied de la plage, cette propriété séduit par ses extérieurs soigneusement aménagés et son atmosphère paisible au cœur d'un écrin de verdure.

La villa se compose :
- d'un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière,
- d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle,
- d'un agréable espace d'été avec cuisine d'été,
- de 3 chambres confortables.

Un extérieur pensé pour la détente.
Le jardin paysager, riche en arbres fruitiers, plantes et essences variées, offre un véritable havre de paix.
Vous profiterez également :
- d'une grande piscine,
- d'un jacuzzi,
- d'un terrain de pétanque,
- de plusieurs espaces de détente et de réception.

Prestations complémentaires :
- Carport
- Garage de 23 m²
- Résidence sécurisée

La villa est équipée de panneaux solaires permettant de produire la totalité de la consommation électrique de la maison, ainsi que d'un forage, offrant un véritable confort d'utilisation et une maîtrise des dépenses énergétiques.

Une propriété rare dans un secteur très recherché de Sainte-Maxime, idéale en résidence principale comme secondaire.

À découvrir sans tarder. Contactez-nous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,9 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Autre (13,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Autre (12,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/10/2025

Bien proposé par Virginie hutin EI, agent commercial (RSAC 478123456)

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