Maison à vendre 6 pièces - 220 m² ROQUEBRUNE SUR ARGENS - 83

Villa d'exception aux Issambres Vue mer et montagne imprenable.

Idéalement située en position dominante, au cœur d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette villa de prestige proche des plages, offre une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée et les montagnes du massif protégé des Petites Maures.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², la propriété développe près de 220 m² habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, la villa s'ouvre sur un vaste double séjour de 70 m² avec cheminée baigné de lumière. Une salle à manger de 25 m² et une cuisine entièrement équipée complètent harmonieusement l'espace de vie.

Le coin nuit se compose de deux chambres avec vue mer, dont une bénéficiant d'une terrasse privative avec accès direct à la piscine, ainsi que d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC indépendant.

L'étage de 50 m2 est entièrement dédié à la suite parentale, comprenant un vaste dressing et une élégante salle de bain avec balnéo haut de gamme, double vasque, douche et toilettes. Cette suite parentale s'ouvre sur une grande terrasse privative.

L'ensemble de la villa est sublimé par des matériaux raffinés et nobles, tels que le marbre blanc de Carrare, les carreaux de Salernes et des finitions de très haute qualité.

Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage fermé d'environ 50 m².

À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel :

* une terrasse avec vue sur les montagnes des Petites Maures,
* un terrain de pétanque,
* une spectaculaire piscine à débordement avec une vue mer imprenable, entourée de plus de 250 m² de terrasses.

La propriété permet encore de nombreux aménagements avec un COS résiduel permettant un potentiel de construction allant jusqu'à 400 m² d'emprise au sol.

Une propriété unique avoir absolument!