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Maison à vendre 11 pièces - 272,68 m2 STE MAXIME - 83

Ref : 21

1 950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 272.68 m2 - STE MAXIME - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Donzica Immobilier
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Description

Villa d'architecte à quelques pas de la plage Sainte-Maxime

À seulement quelques pas de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Maxime, cette villa d'architecte séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, le tout niché au cœur d'un terrain paysager de 1 420 m².

A l'extérieur, la villa offre un véritable art de vivre méditerranéen :
piscine, terrain de pétanque, jardin arboré, et un superbe espace d'été comprenant une cuisine extérieure, un patio et un élégant bassin à poissons, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante.

Le niveau principal s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge naturellement l'espace de vie vers les espaces extérieurs.
Ce niveau accueille également :
- une chambre avec salle d'eau,
- une spacieuse suite parentale de plus de 20 m², disposant de sa salle d'eau avec douche et hammam, pour un confort absolu.

L'étage inférieur propose un pool house avec cuisine équipée, ouvrant directement sur l'espace piscine. Conçu pour recevoir en toute discrétion, ce niveau comprend également :
- une salle de sport,
- une buanderie,
- trois chambres,
- deux salles d'eau.

Pour compléter ce bien rare, la propriété dispose d'un appartement entièrement indépendant, comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre lumineuse ouvrant sur un jardin privatif. Idéal pour accueillir famille, invités ou pour un projet locatif.

Une villa de prestige à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 314,0 m2
  • Surface habitable : 272,7 m2
  • Surface terrain : 1 420 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (37,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (22,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (21,5 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Autre (19,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/12/2025

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