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Maison à vendre 7 pièces - 331 m2 STE MAXIME - 83

Ref : 10

1 370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 331.0 m2 - STE MAXIME - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Donzica Immobilier
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Description

Villa de haut standing avec vue montagnes Quartier résidentiel calme Sainte-Maxime

Nichée dans un quartier résidentiel recherché et au calme absolu, cette villa de haut standing de 331 m² séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie privilégié à Sainte-Maxime.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et élégant. Ce niveau comprend également :
- une chambre,
- une salle d'eau,
- un toilette indépendant.

L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses ainsi que sur une grande véranda, véritable salle à manger d'été, offrant un accès direct à l'espace piscine agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

À l'étage, le coin nuit propose :
- deux chambres lumineuses bénéficiant d'une vue sur les montagnes,
- une salle d'eau indépendante,
- une vaste suite parentale disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité.

En rez-de-jardin, la villa dispose d'un appartement entièrement indépendant, comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, invités ou pour un usage locatif.

Ce niveau comprend également un garage de 23 m² avec point d'eau.
Pour parfaire l'ensemble, un garage fermé de 60 m², permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules, vient compléter cette propriété.

Une villa élégante et fonctionnelle, alliant calme, vues dégagées et prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou secondaire à Sainte-Maxime.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 331 m2
  • Surface terrain : 677 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (24,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre 3 (27,0 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre 5 (8,5 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/10/2025

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