Les 7 erreurs qui fond perdre de la valeur à un bien immobilier à Sainte-Maxime
Voici les 7 erreurs qui peuvent faire perdre plusieurs dizaines de milliers d'euros à un vendeur.
1. Surévaluer son bien
C'est l'erreur la plus fréquente. Beaucoup de propriétaires fixent un prix trop élevé en pensant négocier ensuite.
Pourtant un prix trop élevé peut :
- faire fuir les acheteurs
- rallonger le délai de vente
- obliger à baisser fortement le prix ensuite.
2. Négliger la présentation du bien
Les acheteurs achètent souvent un coup de coeur.
Un logement mal présenté peut réduire l'intérêt. Un logement présentant ces éléments peut freiner les visites et les acquéreurs :
- désordre
- décoration trop personnelle
- manque de luminosité
3. Mauvaises photos immobilières
Aujourd'hui, 90% des acheteurs commencent leur recherche sur internet.
Des photos de mauvaise qualité peuvent faire passer un bien inaperçu. Des photos professionnelles augmentent donc fortement la visibilité d'un bien.
4. Mal choisir son moment de vente
Sur la Côte d'Azur, certaines périodes sont particulièrement favorables :
- printemps,
- début d'été,
- rentrée de septembre.
5. Multiplier les agences sans stratégie
Une diffusion non maîtrisée peut donner l'impression qu'un bien reste longtemps sur le marché.
Une stratégie claire avec un professionnel de l'immobilier est essentielle.
6. Négliger les petits travaux
Des réparations simples peuvent faire la différence et permettre aux acquéreurs de se projeter plus facilement :
- peinture,
- éclairage,
- entretien du jardin.
7. Vendre sans accompagnement professionnel
Un agent immobilier local connaît :
- les prix du marché
- les attentes des acheteurs
- les techniques de négociation.
Confiez votre vente à Century 21 Donzica Immobilier à Sainte-Maxime.
L'agence Century 21 Donzica Immobilier accompagne les propriétaires pour vendre leur bien dans les meilleures conditions et au meilleur prix.
Contactez-nous par téléphone : 09.88.02.30.83
Par e-mail : donzicaimmobilier@century21.fr
Toute l'équipe de Century 21 Donzica Immobilier vous accueil du lundi au samedi inclus de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00 au 33 Avenue Jean Jaurès, 83120, Sainte-Maxime.